企業(yè)簡介
資興市企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項目情況簡介
資興市企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目基地是由資興市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投資有限公司投資建設(shè)運營，是湖南省首批30個“PPP”示范項目之一，項目總投資2.6億元，地處資興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)江北工業(yè)園，規(guī)劃總用地面積150畝，項目總投資26000萬元，建設(shè)總建筑面積157000平米。其中綜合服務(wù)樓1棟，建筑面積18390平米。標準化廠房12棟，每棟四層，建筑面積118404平米。宿舍3棟，每棟6層，每棟5224平方米。食堂1棟，每棟6層，建筑面積4818平方米。
本項目主要圍繞標準工業(yè)廠房及辦公等附屬設(shè)施的整體開發(fā)，采取標準工業(yè)廠房的招租為主，銷售為輔的經(jīng)營方式，對市場前景良好、環(huán)保污染少的項目優(yōu)先引入，擇優(yōu)選擇生產(chǎn)商，同時又可以對整個項目進行協(xié)調(diào)管理，形成小區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟互補，減少投資的盲目性和失誤。
本項目是建設(shè)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺，屬于園區(qū)公共服務(wù)平臺建設(shè)項目，這對促進園區(qū)盡快形成具有決定性的作用。按照省、市對中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)的總體要求，在建設(shè)中要按照高起點、高質(zhì)量、不遺漏、不超標的原則，通過加固核心，完善功能，保障安全，強化管理，對標準化廠房實行統(tǒng)一、集中管理。
項目建成后，入園的中小企業(yè)，特別是科技型中小企業(yè)，只需要自身實際，抓好生產(chǎn)設(shè)備等方面的建設(shè)，在廠房及其他基礎(chǔ)設(shè)施上不需要增加過多投資，把有限的資金全部用于企業(yè)的科研、生產(chǎn)和發(fā)展上，增強企業(yè)的生存能力，促進企業(yè)的快速成長和發(fā)展壯大?？梢赃M一步增加開發(fā)區(qū)“造血”功能，增加地方財政稅收和房屋租賃收入，迅速壯大當(dāng)?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展實力，快速推進工業(yè)發(fā)展進程具有十分重要的意義。同時，可以進一步增強產(chǎn)業(yè)園區(qū)的吸引力、競爭力，引進更多投資者和企業(yè)入駐，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位和發(fā)展機會。
該項目建成后，年均可實現(xiàn)營業(yè)收入3833.78萬元，利潤2751.85萬元，投資利潤率10.58％；當(dāng)基準收益率取8%時,財務(wù)內(nèi)部收益率為9.90%,財務(wù)凈現(xiàn)值5335.94萬元,靜態(tài)投資回收期為7.11年。以上指標充分說明項目投資收益率較高，經(jīng)濟效益較好，清償能力較強，具有較好的抗風(fēng)險能力。
總之，本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，符合資興產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，市場前景廣闊，建設(shè)規(guī)模合理，項目投資依據(jù)充分。建設(shè)條件較好，工程技術(shù)方案先進可行，項目不會對環(huán)境產(chǎn)生影響，能達到安全規(guī)范要求。項目投資測算準確，資金籌措到位，項目能獲得較好的經(jīng)濟和社會效益。
