企業(yè)簡(jiǎn)介
資興市企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介
資興市企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目基地是由資興市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投資有限公司投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)，是湖南省首批30個(gè)“PPP”示范項(xiàng)目之一，項(xiàng)目總投資2.6億元，地處資興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)江北工業(yè)園，規(guī)劃總用地面積150畝，項(xiàng)目總投資26000萬(wàn)元，建設(shè)總建筑面積157000平米。其中綜合服務(wù)樓1棟，建筑面積18390平米。標(biāo)準(zhǔn)化廠房12棟，每棟四層，建筑面積118404平米。宿舍3棟，每棟6層，每棟5224平方米。食堂1棟，每棟6層，建筑面積4818平方米。
本項(xiàng)目主要圍繞標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房及辦公等附屬設(shè)施的整體開(kāi)發(fā)，采取標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的招租為主，銷(xiāo)售為輔的經(jīng)營(yíng)方式，對(duì)市場(chǎng)前景良好、環(huán)保污染少的項(xiàng)目?jī)?yōu)先引入，擇優(yōu)選擇生產(chǎn)商，同時(shí)又可以對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，形成小區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)，減少投資的盲目性和失誤。
本項(xiàng)目是建設(shè)開(kāi)發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺(tái)，屬于園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目，這對(duì)促進(jìn)園區(qū)盡快形成具有決定性的作用。按照省、市對(duì)中小企業(yè)孵化器平臺(tái)建設(shè)的總體要求，在建設(shè)中要按照高起點(diǎn)、高質(zhì)量、不遺漏、不超標(biāo)的原則，通過(guò)加固核心，完善功能，保障安全，強(qiáng)化管理，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化廠房實(shí)行統(tǒng)一、集中管理。
項(xiàng)目建成后，入園的中小企業(yè)，特別是科技型中小企業(yè)，只需要自身實(shí)際，抓好生產(chǎn)設(shè)備等方面的建設(shè)，在廠房及其他基礎(chǔ)設(shè)施上不需要增加過(guò)多投資，把有限的資金全部用于企業(yè)的科研、生產(chǎn)和發(fā)展上，增強(qiáng)企業(yè)的生存能力，促進(jìn)企業(yè)的快速成長(zhǎng)和發(fā)展壯大。可以進(jìn)一步增加開(kāi)發(fā)區(qū)“造血”功能，增加地方財(cái)政稅收和房屋租賃收入，迅速壯大當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展實(shí)力，快速推進(jìn)工業(yè)發(fā)展進(jìn)程具有十分重要的意義。同時(shí)，可以進(jìn)一步增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的吸引力、競(jìng)爭(zhēng)力，引進(jìn)更多投資者和企業(yè)入駐，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位和發(fā)展機(jī)會(huì)。
該項(xiàng)目建成后，年均可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3833.78萬(wàn)元，利潤(rùn)2751.85萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率10.58％；當(dāng)基準(zhǔn)收益率取8%時(shí),財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為9.90%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值5335.94萬(wàn)元,靜態(tài)投資回收期為7.11年。以上指標(biāo)充分說(shuō)明項(xiàng)目投資收益率較高，經(jīng)濟(jì)效益較好，清償能力較強(qiáng)，具有較好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
總之，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，符合資興產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，市場(chǎng)前景廣闊，建設(shè)規(guī)模合理，項(xiàng)目投資依據(jù)充分。建設(shè)條件較好，工程技術(shù)方案先進(jìn)可行，項(xiàng)目不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響，能達(dá)到安全規(guī)范要求。項(xiàng)目投資測(cè)算準(zhǔn)確，資金籌措到位，項(xiàng)目能獲得較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
